标准化工业园区干净整洁

　　“空间是躯体，产业才是灵魂。”长春经开国资控股集团有限公司（以下简称“国控集团”），最核心的主营业务是工业园区运营管理，打造的是“规划、招商、运营三维一体”的工业园区发展策略。

　　随着网络经济、数字经济、共享经济等新产业、新业态蓬勃发展，新技术新产品新服务不断涌现，长春经开区在招商引资上也瞄准了新兴产业，以及高精尖技术企业，引进优质企业更要有实力相当的筹码。国控集团作为国有独资企业，在招商引资中利用了工业园区的吸引力，锁定大客户和成本收益。

　　在经济新形式上，产业园区的运营趋势将会如何发展？什么形式将成为产业园区的制胜法宝？近日，本报记者走进国控集团从细节中深入了解。

　　配套人才公寓 成为招商引资硬件

　　打造任何项目的前提都需要有人才，为了引进人才，也需要给大家提供基础的生活保障。对此，国控集团董事长邢占鹏介绍，“外地的顶尖人才来到长春，首先考虑的就是住宿的问题，我们的高端人才公寓建设的非常用心，配套设施也很全面，屋里有独立卫生间，还是套间的设计，会让大家住得很舒心。”随后，邢占鹏向记者出示了高端人才公寓的设计图纸，整体非常有设计感，颜色的搭配和装潢的风格类似于星级宾馆，简约又时尚。

　　据了解，国控集团在专用车园区8号地块建设高端配套公寓一栋，设置房间140间,重点解决经开区引进的高端人才、驻区企业高端人才的住宿问题，实现条件优越、设备齐全、智能便捷的建设目标，使人才能够拎包入住，确保经开区在高端人才引进上实现新突破。目前，公寓已经进入建设阶段，预计2020年末竣工投入使用。

　　对于很多用工比较多的企业，首先要解决的就是员工的住宿问题，一般的地方无法容纳，那么多员工住宿，零散的住宿又存在极高的安全隐患。据国控集团董事长邢占鹏介绍，此前有企业的员工在市区内租房子，入驻到工业园区后，为他们安排了员工宿舍，这样班车只需要早晨将员工接到单位，晚上下班再送回来，节省了时间成本，同时，从经济上也降低了班车的运营成本，对于企业来讲是好事，大家也愿意这样统一管理和安排。

　　9月5日10时，记者来到职工宿舍走访。此时，下夜班的工人正在宿舍里休息，保洁人员在认真地清理，宿舍内特别干净。据工人小陈介绍，他们入住这里感觉特别方便，整个公寓里都是同事，大家在一起住都很熟悉，下班了还可以一起就餐，大家就像一亲人一样，住在公寓里也特别安全，大家都能更加安心工作。“也通知了家里人，他们也都很愿意让我在公寓里住，条件设施很齐全。”另外一位工人小赵说。

　　据了解，专用车园区3栋人才公寓已实现拎包入住，共有568间客房，可以满足近1100名员工入驻，现已入驻近800人。公寓配备了食堂、超市、理发室、开水间、电动车充电棚、洗衣房、宽带等各项设施，考虑到职工们工作都很忙，特别提供每周免费换洗床单服务。另外，在市、区工会帮助下，建设职工之家，满足健身、娱乐、会客等需求，丰富员工的业余生活。

　　同时，人才公寓进行了智能化管理提升，安装了客房管理软件和门禁系统，解决了员工入住登记手续繁琐等问题，大大提升了客房入驻效率和企业员工满意度。

　　同时，国控集团为开发区产值亿元以上企业员工提供免费入驻的优惠政策，现已有近400名员工入驻经开人才公寓，充分发挥经开人才公寓服务配套功能，为招商引资、项目落位提供基础保障。

　　提升软硬件环境 打造样板示范园区

　　国控集团自成立运营至今，始终坚持以服务经开区招商引资为基本目标，努力做好工业园区运营管理及建设工作，致力于使公司发展成为现代化产业园区的品牌运营商。

　　对于物业服务方面，也有一些独特的办法。对于一些企业的诉求及时做出处理，将精细化管理进行常态化，以往采取的是代监制，现在是自监制，主动对一些园区的防水、绿化和路灯问题进行维护，给企业创造更优质的工作环境。

　　此前，大陆汽车电子公司就提出办公室的人员较多，屋里的窗户比较少，询问能不能多加开两个窗户。接到这个诉求之后，国控集团运营副总经理林浩，非常重视，现场踏查看看怎么处理最稳妥，最终帮企业多开了一排的窗户，这样夏天通风就不成问题了。针对雨季个别企业厂房出现漏雨的情况，也都第一时间派人过去处理，首先要保障的就是企业的正常运转。

　　“我们采取的是三方联动的方法，建立了三方联动工作沟通群，分别是国控集团、企业和物业方，只要谁家有问题，可以第一时间反馈，先想办法把问题解决好。”副总经理林浩介绍。同时，进行每年的物业服务满意度调研，从各家抽取进行反馈，对存在不足的问题及时进行处理。现在公司7个部门一共42名员工，大家都认真对待每个企业的诉求，就是要把大家服务好。

　　为保证园区用电安全，防范因设备检修不及时、维护保养不当而引发的安全事故，国控集团委托专业电气公司对集团管理电力设施进行标准化维保，并建立长效维保及巡查机制，确保园区用电安全。

　　推广微型消防站建设，提升防消一体化布局。针对所属园区范围大、入驻企业日益增多、消防等级偏低的客观情况，公司在所辖园区大力推广微型消防站建设，微型消防站已经成为公司一张靓丽的名片。根据工作重点及区域分布，目前，已经成立了良辰、专用车、新兴、公寓等7处微型消防站。微型消防站严格落实岗位培训、队伍管理、防火巡查、值守联动、日常训练等工作任务，员工的综合素质正在逐渐增强，所掌握的专业技能也在日常训练中不断得到提高。

　　国控集团投资数千万元，全面、有步骤地对园区绿化、路灯、监控、厂房漏雨及消防联动等配套设施进行提升改造，同时各园区管理细节统一规范，施划停车位、设置园区导示牌等，做到制度上墙、标识统一，实现园区管理标准化，园区形象大为改观。

　　工业园区精细化服务 助力招商引资提速

　　目前，工业园区一共有55栋厂房，入驻企业36家，有中外合资企业，也有一些新兴产业。在招商引资中，这些优质企业的引进，工业园区起到了很大的作用。

　　对于一般的企业而言，在前期要投资筹建厂房，这就需要前期有丰厚的资金实力，从购置地块到建设，至少需要2年的周期，又因东北地区天气因素的影响，每年只有6个月的时间为开工期，就会在一定程度上桎梏工期的发展，对于新入驻的企业来讲建设周期很长，要想见到效益就需要几年的时间。

　　然而，选择入驻工业园区就免去了很多麻烦。标准化的厂房可以满足企业的刚需，不需要等候建设，入驻两个月左右就可以正式投产，专业的物业服务，可以让入驻企业良性有序地发展。这对于一些企业来讲，是有很大的吸引力。另外，对于招商引资的企业，厂房的租赁还有相应的政策扶持，对于企业有一份保障，这种方式的推行，可以更好地配合招商引资。

　　工业园招商的最大亮点除了园区本身的物理空间，更多的是拼服务。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，以园区为承载，充分发挥园区投资建设公司融资平台作用，坚持市场化运作，推进园区标准化厂房建设，要坚持合理布局、准确定位、产业支撑，为园区发展作出贡献。（王秋月）